NT naujienos būna skelbiamos internete. Jums tik reikia susirasti vieną kurią nors iš svetainių, kurias dažniausiai įsikuria nekilnojamo turto brokeriai.
Kodėl vidutinės ir aukštesnės klasės prabangių būstų kainos išlaiko tendenciją didėti, kada tikėtis jų kritimo?
Kol išlieka pakankamas kiekis turtingesnių pirkėjų, natūraliai spaudžiančių kainas kilti aukštyn, tol brangsta vidutinės, aukštesnės klasės ir tikrai prabangus būstas. Turtingesnieji pirkėjai dažniausiai nemėgsta laukti geresnių laikų, todėl skubiai renkasi norimus objektus, kurie kainuoja brangiai. Jei pasaulyje tvyranti geopolitinė įtampa dar labiau didės, o užsienio kompanijos mažins savo investicijas Lietuvoje, tada ekonomika ims dar labiau lėtėti, tada tikėtina, jog būsto kainos gali kristi.
Kokias klaidas paskutiniu metu galimai daro naujos statybos būsto pirkėjai?
Pasak brokerių, paskutiniu metu būsto pirkėjai būstą naujose statybose dažniausiai renkasi, pasitikėdami vien statinio brėžiniais. Tikriausiai taip nutinka todėl, kad kai ima mažėti butų pasiūla, potencialūs pirkėjai skubinasi juos pirkti, spręsdami vien pagal brėžinyje regėtus duomenis. Tik ar verta būti tokiais patikliais, ir kiek tokia situacija gali tęstis? Praktiškai mąstantys tarpininkavimo specialistai mano, jog pirkti būstą, akivaizdžiai jo nepamačius ir pasitikint vien jo brėžiniais, yra labai rizikinga. Todėl verta turėti šiek tiek kantrybės ir luktelėti iki tos dienos, kai bus galima pačiam apžiūrėti pastatytą būstą.
Kokias pagundas nekilnojamo turto pirkėjams gali kelti 2022-aisiais metais palaipsniui kylančios būsto kainos?
Kaip taisyklė, kylančios nekilnojamo turto kainos skatina pirkėjus galvoti, jog delsimas nieko gero neduos, todėl pirks būstą bet kuriuo atveju. Jei tam trūks asmeninių lėšų, šturmuos bankus, ieškodami galimybės pasiskolinti trūkstamą sumą. Kita vertus, atlyginimų kėlimas, kaip įprasta mūsų šalyje, nespės augti kartu su kainų kilimu, todėl norėdamos lygiuotis su esama padėtimi statybų įmonės tikriausiai imsis statyti mažesnio ploto butus.
Esant tokiai ekonominei situacijai tikėtina, jog populiariausi rinkoje ir bus mažesnio ploto butai. Taip pat neatmetama galimybė, jog ieškantys didesnio ploto gyvenamųjų būstų, jų ieškos užmiestyje, nes populiariausi taps individualūs namai arba sujungtų namų blokai.
